Ratyń / bez pcc / spokojna okolica / zieleń

Ratyń / bez pcc / spokojna okolica / zieleń Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji z wygody miasta Cena 827 000,00 dotyczy lokalu mieszkalnego z ogródkiem ok 50m2 Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo. Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w zależności od Twoich potrzeb. Najważniejsze informacje- Powierzchnia całkowita: 104,82 m² - Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m² - Garaż w bryle budynku: 17,74 m² - Prywatny ogród - Dodatkowe miejsce postojowe - Stan deweloperski - Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter- wiatrołap, - toaleta, - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, - ogrzewany garaż z możliwością adaptacji. Piętro- trzy komfortowe sypialnie, - przestronna łazienka, - garderoba lub pomieszczenie gospodarcze. To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie – oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu. Standard wykończenia Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:- pompa ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, - elektryczne rolety zewnętrzne, - ogrzewany garaż, - automatyczna brama garażowa, - kanalizacja miejska, - światłowód, - energooszczędne okna trzyszybowe, - utwardzone dojścia i podjazd. Lokalizacja – Ratyń | Leśnica To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, - szkoły i przedszkola, - stacja PKP Wrocław Leśnica, - komunikacja autobusowa i tramwajowa, - sklepy oraz punkty usługowe. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy. Podana cena dotyczy wewnętrznego lokalu, lokale skrajne dostępne są w cenie od 1062000,00 zł Dodatkowe korzyści ✔ Kupujący nie płaci podatku PCC (2%). ✔ Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa. Zapraszam na prezentację Kamila Skrzypek Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;