Top/okazja/centrum/44m2

Centrum! Wyjątkowe mieszkanie 44 m² z mediami miejskimi i klimatyzacją (1. piętro) PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Cena: 359 000 zł (do negocjacji) Cena za m²: 8 159,09 zł/m² Powierzchnia: 44 m² Niski czynsz: 500zł w tym fundusz remontowy Liczba pokoi: 1 pokój (z łatwą możliwością podziału na 2 dzięki ścianie działowej) Piętro: 1. piętro Rodzaj zabudowy: Kamienica Rynek: Wtórny Stan: Gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane Wystawa okien: Wschodnio-południowa OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 44 m², zlokalizowane na komfortowym 1. piętrze w samym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość mieści się w kamienicy zarządzanej przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. To idealna propozycja na własny start lub jako doskonała inwestycja pod wynajem. Unikalna historia i klimat wnętrza Mieszkanie ma niezwykły, wielkomiejski rodowód. Powstało w wyniku adaptacji deweloperskiej w 2022 roku w miejscu, gdzie przed laty mieściły się m.in. dawna restauracja, banki i sala balowa.To właśnie stąd bierze się unikalny charakter wnętrza: wysokość aż 3,30 m, potężne przeszklenia oraz niesamowite poczucie przestrzeni pełnej światła. Mieszkanie z duszą w nowoczesnej wersji! NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (PEC). Wysokość 3,30 m i potencjał na antresolę: Wysokość pomieszczeń daje niesamowite poczucie przestrzeni oraz unikalną możliwość wybudowania antresoli (np. na sypialnię), co pozwoli zyskać dodatkowy metraż. Łatwy podział na 2 pokoje: Obecnie to jeden ogromny, jasny pokój z dużymi oknami. Pokój jest już technicznie przygotowany do podziału ścianką działową – wyprowadzono dodatkowe przyłącze na grzejnik. W prosty sposób uzyskasz osobną sypialnię i salon według własnej aranżacji. Istnieje również możliwość montażu okna dachowego. Klimatyzacja: Zapewnia pełen komfort w upalne dni i opcję dogrzania w okresach przejściowych. Nowe instalacje: Bezpieczeństwo i spokój użytkowania. Gotowe do wprowadzenia: W pełni umeblowane z nowoczesną, w pełni wykończoną łazienką oraz wyposażoną kuchnią. Oszczędzasz czas i pieniądze na ekipach remontowych! UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE 1. Pokój dzienny: Przestronny, wysoki z wyjątkowymi dużymi oknami, w pełni umeblowany. 2. Kuchnia: Wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka w zabudowie, okap). 3. Łazienka z WC: Nowoczesna, z prysznicem oraz pralko-suszarką. 4. Przedpokój. Dodatkowo: Moźliwość korzystania z dużego pomieszczenia piwnicznego w części wspólnej. Miejsce postojowe przed budynkiem (nie zawarte w akcie notarialnym). LOKALIZACJA Samo centrum Jeleniej Góry: W promieniu kilku kroków pieszo znajduje się pełna infrastruktura miejska: Rynek, sklepy, kawiarnie, restauracje, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej oraz przychodnia. Bliskość kurortów: Lokalizacja gwarantuje świetny i szybki dojazd do karkonoskich miejscowości turystycznych (Karpacz, Szklarska Poręba). (z pełnym wyposażeniem AGD i meblami). Niski czynsz: Tylko 500 zł, w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości Hanna Rząca 883500359 hrz.openhome@gmail.com Open Home Group Jelenia Góra