Przedmieście/Oławskie/2pok/piwnica/centrum/centrum

Przedmieście/Oławskie/2pok/piwnica/centrum/centrum Prezentujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe w centrum Wrocławia – Przedmieście Oławskie. Nieruchomość o powierzchni 53,33 m2, znajduje się na 4 z 4 piętrze w kamiennicy z 1930 roku (na którą składa się mieszkanie o powierzchni 46,89 m² oraz piwnica 6,44 m²). Układ mieszkania: • przestronny salon z aneksem kuchennym, • osobny pokój, • duża łazienka, • funkcjonalny i szeroki przedpokój. Dodatkowe informacje: • mieszkanie posiada miejskie ogrzewanie, • do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,44 m², • mieszkańcy mają dostęp do prywatnego parkingu, • nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny – istnieje możliwość wykupu strychu i stworzenia mieszkania dwupoziomowego. Lokal znajduje się przy ul. Haukego-Bosaka, w samym sercu dynamicznie rozwijającego się Przedmieścia Oławskiego – jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji we Wrocławiu. Największym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja – zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta – oraz nowoczesna infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu budynku. Dodatkowym komfortem dla mieszkańców jest prywatny parking wewnętrzny, a także bezpłatna strefa parkingowa znajdująca się około 50 m od budynku (ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 1/5). Kamienica przeszła w ostatnich latach gruntowną modernizację – wykonano remont zewnętrznej elewacji oraz doprowadzono centralne miejskie ogrzewanie do całego budynku, co znacząco podniosło komfort użytkowania i standard nieruchomości. Dodatkowo, we współpracy z Gminą Wrocław, w najbliższych latach planowana jest renowacja klatki schodowej. Atuty lokalizacji: • ok. 1500 m do Rynku, • Akademia Sztuk Pięknych – ok. 200 m, • Politechnika Wrocławska – ok. 1200 m, • Galeria Dominikańska – ok. 900 m, • Most Grunwaldzki – ok. 800 m, • Dworzec Główny PKP – ok. 1300 m, • w pobliżu liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, apteki oraz tereny zielone – Park Słowackiego i Park Staromiejski. Komunikacja: W odległości około 150 m znajduje się plac Wróblewskiego z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi, zapewniającymi szybki dojazd do każdej części miasta. Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – szczególnie dla studentów oraz osób pracujących w centrum Wrocławia. Czynsz: około 1000 zł przy 3 osobach w tym: woda, ogrzewanie + dodatkowo 150 zł fundusz remontowy. Wspólnota. Zapraszam do kontaktu, Doradca Dominika