Komfortowy dom z ogrodem/2014!Top Łomnica

Komfortowy dom z ogrodem/2014!Top Łomnica Komfortowy dom z ogrodem w otoczeniu natury – Łomnica Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny z 2014 roku, położony w spokojnej i zielonej części Łomnicy – Osiedle Łomnickie, w bliskim sąsiedztwie lasu. To doskonała propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać blisko Jeleniej Góry. Najważniejsze informacje- powierzchnia działki: 960 m² - powierzchnia całkowita domu: 178,7 m² - powierzchnia użytkowa: 125 m² - rok budowy: 2014 - garaż w bryle budynku - taras i zadbany ogród - 3 sypialnie - 2 balkony - kominek - ogrzewanie gazowe - pełne media - instalacja alarmowa Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter:- wiatrołap, - przestronny hol, - jasny pokój dzienny z kominkiem oraz wyjściem na duży taras i ogród, - kuchnia, - toaleta, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż znajdujący się w bryle budynku. Poddasze:- trzy przestronne sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, - garderoba, - łazienka. Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych, który świetnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania. Standard i wyposażenie Dom został wybudowany według projektu ARCHON+ Dom w szafirkach, z wprowadzonymi zmianami dostosowującymi budynek do potrzeb mieszkańców. Ogrzewanie gazowe zapewnia kocioł dwufunkcyjny wymieniony w 2023 roku. Na parterze zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, natomiast na piętrze znajdują się grzejniki. Nieruchomość posiada wszystkie media: wodę, gaz, kanalizację oraz energię elektryczną. Dodatkowym zabezpieczeniem domu jest instalacja alarmowa. Ogród – prywatna przestrzeń do wypoczynku Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 960 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem i licznymi nasadzeniami. Przestronny taras oraz otaczająca dom zieleń tworzą idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Bliskość lasu dodatkowo podkreśla spokojny charakter tej lokalizacji. Lokalizacja Osiedle Łomnickie zapewnia możliwość zamieszkania w spokojnym otoczeniu, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Jeleniej Góry. Zaledwie około 7 minut samochodem dzieli nieruchomość od Urzędu Miasta w Jeleniej Górze oraz ryneczku na Zabobrzu. W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej obsługiwany przez linie 3, 11 i 33. Dom dla całej rodziny Przemyślany układ pomieszczeń, przestronny ogród, garaż, taras oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób poszukujących komfortowego domu na lata. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;