DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | 380 m² | DZIAŁKA 1455 m²

DOM Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ | 380 m² | DZIAŁKA 1455 m² | JELENIA GÓRA – CZARNE Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z częścią przeznaczoną pod działalność gospodarczą, położony przy na osiedlu Czarne w Jeleniej Górze. Nieruchomość łączy w jednym miejscu komfortową przestrzeń mieszkalną oraz możliwość prowadzenia firmy. To propozycja dla osób szukających dużego domu, nieruchomości inwestycyjnej lub miejsca, w którym można wygodnie połączyć życie prywatne z biznesem. Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Jeleniej Góry. PODSTAWOWE INFORMACJE- powierzchnia całkowita budynku: ok. 380 m², - powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m², - powierzchnia działki: 1455 m², - działka o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, - dom wolnostojący, - 3 kondygnacje, - dodatkowy wolnostojący budynek z podwójnym garażem i poddaszem użytkowym, - nieruchomość bez obciążeń w księdze wieczystej. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI PARTER – CZĘŚĆ GOSPODARCZO-USŁUGOWA Na parterze znajdują się:- garaż, - kotłownia, - biuro, - pomieszczenie socjalne z łazienką, - hala produkcyjna, - pralnia. Ta część budynku daje szerokie możliwości wykorzystania pod działalność gospodarczą, pracownię, magazyn, warsztat lub inną działalność usługową. I PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA- przedpokój, - kuchnia, - spiżarnia, - przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, - drugi przedpokój z wyjściem na drugi taras, - łazienka z wanną i WC, - pokój/gabinet z garderobą. II PIĘTRO- 2 sypialnie – każda z własnym balkonem, - łazienka. STANDARD I MEDIA Na podłogach znajdują się parkiet oraz kafle. W budynku wymieniono okna na trzyszybowe, a dom został ocieplony 25-centymetrową warstwą styropianu. Ogrzewanie zapewnia piec V klasy na ekogroszek z podajnikiem. Istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania na gazowy. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie niezbędne media:- woda z sieci, - kanalizacja sanitarna, - gaz, - prąd – duża moc przyłączeniowa, związana z prowadzoną wcześniej działalnością gospodarczą. DODATKOWY BUDYNEK – POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na działce znajduje się również wolnostojący budynek z podwójnym garażem oraz poddaszem użytkowym. Do budynku doprowadzono wodę, prąd oraz kanalizację. Poddasze daje możliwość adaptacji, m.in. na apartamenty, dodatkową przestrzeń mieszkalną, biura lub pomieszczenia pod wynajem. OGRÓD I DZIAŁKA Duża, ogrodzona działka została zagospodarowana licznymi nasadzeniami. Na jej terenie znajdują się:- murowany grill, - altanka z drewutnią, - oczko wodne z fontanną, - przestrzeń wypoczynkowa, - ogród zapewniający prywatność. LOKALIZACJA Jelenia Góra – osiedle Czarne Lokalizacja stanowi duży atut nieruchomości – spokojne, kameralne otoczenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Jeleniej Góry. NIERUCHOMOŚĆ Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI To oferta szczególnie interesująca dla osób, które szukają: ✓ dużego domu dla rodziny ✓ miejsca do prowadzenia własnej działalności ✓ domu z biurem i zapleczem gospodarczym ✓ nieruchomości z częścią usługową ✓ dodatkowej przestrzeni z możliwością adaptacji pod apartamenty ✓ dużej działki w spokojnej części Jeleniej Góry Zapraszam serdecznie Anna 789 100 422 Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;